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小產權的房子能買啊，但是都是賣家買家私下交易的，本身小產權的房子是沒有房產證的，所以根本不用說過戶問題了。我本人不推薦購買小產權的房子，雖然小產權的房子是比大產權的房子便宜，但是國家不承認啊，而且也沒有房產證，我覺得不安全，以后萬一有個糾紛什么的會很麻煩的，能買大產權的房子盡量買大產權的房子。

我不建議你購買小產權的房子，因為小產權的房子是沒有房產證的，后期容易出現各種問題，而且國家也不建議用戶交易小產權的房子。但如果你確實要購買房子，而資金又有限的話，那么也是可以購買交易小產權房子的，畢竟小產權的房子比市面上的房價要便宜很多的。如果你購買小產權的房子，那么合同里面的內容一定要寫詳細啦，省得后期出現問題。

購買房子也是我們生活中的有件大事，而且有很多的人都是把自己所有的積蓄全部拿出來購買房子了，有些人為了減輕自己經濟上的壓力，會選擇購買小產權的房子，但是我建議大家最好還是不要購買小產權的房子，避免讓自己的積蓄受到損失。之所以說小產權的房子不建議購買，是因為小產權的房子目前是不可以正常出售的，還不具備房產轉讓費權利，所以購買小產權的房子是沒有過戶的權利。

我個人還是不建議購買，小產權房一般指的是那種農村集體出資自建的那種房子，雖然也可以成為商品房，但是跟一般的商品房是不一樣的，首先小產權房的房產證不是由國家有關部門頒發的，而是由你所在地的鄉鎮機構組織頒發的，而且小產權房是不在法律保護范圍之內的，所以一旦出現什么問題的話，處理起來很麻煩。所以說除非你是急于解決住房問題的話，可以購買。

買房子時我們都會問是大產權還是小產權，因為小產權的房子沒有房產證的，在法律上也不允許交易，而且買后沒有國家房產局的批準，不能落戶，而且不能合法地轉權過戶。所以小產權房不受大家追捧。但價格肯定比大產權便宜，如果說你沒有那些落戶或者以后買賣的需求，甚至孩子上學的需要，純粹買來自住，那我覺得還是可以買的。畢竟價格便宜。好好選擇也會有很好的小產權房子的。

小產權的房子我個人認為最好別買。因為現在小產權的房子相對來說價格是比較便宜的，所以有的購房者看中這一點就會去購買，但是現在小產權的房子是不具備任何升值空間的，因為它地處位置不好，儲值能力也比較不穩定，所以如果你買小產權的房子是不劃算的。我建議你最好不要購買小產權的房子，但是如果你將來只是要居住，并不想變賣的話，那就無所謂了。

雖然小產權的房子比較便宜，但是我建議大家不要貪圖這樣的便宜，因為購買了小產權的房子，你是無法獲得產權證等相關證件的，也沒有辦法去銀行辦理抵押貸款的，你更沒有辦法進行過戶或者是轉讓的，當你的房子需要拆遷時，獲得的拆遷補償也比較少，更重要的是，你購買了小產權的房子，是沒有辦法辦理當地的戶口的，所以，我建議大家不要購買小產權的房子，因為風險還是比較大的。

小產權房不建議購買的，首先我們國家政策上規定是不允許買賣小產權房的，只允許在集體組織內部進行交易，如果你買了不受法律保護的小產權房，如果發生產權糾紛的話，那是沒法維權的。然后一般小產權房都是開發商與村委會協商建設的，所以房子質量難以保證，存在安全隱患。然后小產權房沒有房產證，所以購買沒法貸款，一定要全款。